chung cư Handi Resco lê văn lương của dự án đã bán hơn 75%.

chung cư Handi Resco lê văn lương  của dự án đã bán hơn 75%. Công ty đang tiến hành mở bán đợt cuối cùng của dự án trong thời gian cuối năm này với giá chỉ khoảng 11.250.000đ/m².Phương Thảo. Theo các chuyên gia, đến cuối năm 2007, giá căn hộ chung cư sẽ được trả về giá trị thực của nó dù trước mắt chủ đầu tư các dự án chung cư đang hốt bạc nhờ tình trạng tranh mua bất chấp giá cả.Giá tăng vùn vụtCùng với đất dự án, giá nhà chung cư trong thời gian qua tăng chóng mặt. Các chung cư cao cấp tăng giá đã đành vì người ta mua để dành đón... Handi Resco lê văn lương , để cho thuê, nhưng các chung cư trung cấp và bình dân cũng tăng giá vùn vụt. Điển hình như chung cư An Cư trong Khu đô thị mới An Phú - An Khánh TPHCM, đầu năm Cty bán ra bình quân giá 10,5 triệu đồng/m2 chẳng ai mua, nay đã vọt lên trên 20 triệu đồng/m2. Chung cư H3 Hoàng Diệu, quận 4 TPHCM, tháng 7.2007 là 18-19 triệu đồng/m2 nay ngấp nghé giá 28-30 triệu đồng/m2... Giá chung cư biến động mạnh khiến các Cty Resco lê văn lương mua đi bán lại hoạt động tích cực gây ra cảnh tranh giành nhau mua.Hiện tượng hàng ngàn người xếp hàng mua nhà chung cư bắt đầu ở Phú Mỹ Hưng trong tháng 4.2007. Tiếp đến, tháng 8.2007, hơn 400 người đã phải bốc thăm giành mua 37 căn hộ trong dự án PN- Techcons trên đường Hoa Sứ, quận Phú Nhuận. Những người may mắn bốc được suất mua căn hộ trong dự án này, bán lại lời ngay từ 1 đến 2 triệu đồng/m2. Mới đây nhất, ngày 19.10, hàng ngàn người chen lấn, giẫm đạp lên nhau để giành mua 140 căn hộ chung cư The Vista. Có thể khẳng định, người hưởng lợi lớn nhất và trước nhất đó chính là chủ đầu tư của các dự án xây dựng chung cư. Chẳng hạn, dự án Khu căn hộ cao cấp The Vista. Trong đợt đầu tiên tung ra bán nhà tháng 6.2007 giá bán dao động từ 1.600 đến 2.200USD/m2 tùy loại căn hộ. Đến đợt 2, ngày 17.10, căn hộ loại 1.600USD/m2 đã được nâng lên 1.800USD/m2. Cuối cùng, trong đợt 3, ngày 19.10, giá gốc đã được nâng lên từ 2.600USD/m2.Như vậy, chỉ trong vòng 5 tháng giá bán căn hộ chung cư đã được chủ đầu tư nâng thêm 1.000USD/m2. Các loại căn hộ khác trong chung cư này cũng tăng tùy theo nhu cầu của khách hàng. Tát nước theo mưa, hiện nay hầu hết chủ đầu tư các dự án chung cư trên địa bàn TPHCM không dám công bố giá bán mà giá bán dựa trên tình hình thị trường. Thị trường chung cư sẽ nguộiTrong khi thị trường đất dự án giá nóng lên từng ngày thì thị trường căn hộ chung cư có những dấu hiệu tích cực đối với những người có chung cư Resco lê văn lương cầu mua nhà. Trong tháng 10.2007 hàng loạt các dự án đầu tư xây dựng khu chung cư quy mô lớn được công bố. Đầu tháng 10, Cty liên doanh Phú Mỹ Hưng công bố dự án Khu căn hộ Sky dự án Resco lê văn lương  III dự án lớn nhất của Phú Mỹ Hưng trong năm 2007 với gần 1.800 căn hộ từ 56 đến 106m2, trên diện tích khuôn viên hơn 4ha, bán trả góp 70% trong vòng 30 năm... Dự án này được xây dựng bằng công nghệ mới, tường chịu lực thay thế đà, cột tăng diện tích sử dụng không gian trong căn hộ. Trong 2 đợt đầu sẽ tung ra bán 800 căn. Tiếp đó, không chịu thua kém, thậm chí còn hoành tráng hơn, Cty TNHH quy hoạch và phát triển nhà Việt Nam và Hàn Quốc ra mắt dự án The Mark với quy mô hơn 2.000 căn hộ, được xây dựng trên lô đất đẹp nhất quận 7, lân cận Phú Mỹ dự án Handi Resco lê văn lương , diện tích 51.000m2... Thông tin bán hàng vẫn được giấu kín cho đến thời điểm hiện nay. Hàng loạt các dự án chung cư khác, trong đó phần nhiều là liên doanh giữa các Cty trong nước và các Cty Hàn Quốc trên địa bàn quận 2, Thủ Đức, Bình Thạnh cũng đã được công bố rộng rãi. Theo thống kê chưa đầy đủ của Hiệp hội Bất động sản TPHCM, căn cứ trên số liệu công bố của các dự án từ đây đến cuối năm sẽ có trên 15.000 căn hộ được tung ra thị trường, gấp hơn 5 lần so với số liệu của năm 2006. Với những tín hiệu lạc quan về nguồn cung căn hộ, các chuyên gia thị trường nhà đất cho rằng trong thời gian tới thị trường căn hộ chắc chắn sẽ không phải rơi vào cảnh tranh mua như thời gian qua.Laodong. Theo ĐB Nguyễn Hoài Nam, tại nhà tái định cư hiện nay dành diện tích cho thuê kinh doanh dịch vụ không thấy báo cáo, diện tích này có giao cho ban quản trị hay không. Đặc biệt, nhiều dự án nhà chung cư, tái định cư không có diện tích làm sân chơi cho trẻ em ở các tòa nhà, kể cả chung cư thương mại cũng không handico lê văn lương  có. ĐB Nam đặt câu hỏi Sở Quy hoạch kiến trúc, Sở Xây dựng khi phê duyệt dự án có quy hoạch diện tích này không? Quy chuẩn phê duyệt cho các khu đô thị như thế nào? Trong khi đó chúng ta có quy định dành đất cho trường học, y tế, khu vui chơi trẻ em... Liên quan đến vấn đề trên, Giám đốc Sở Xây dựng Lê Xuân Dục cho biết, các đại biểu nêu rất đúng về kinh doanh tầng 1. Căn cứ vào hướng dẫn của Bộ XD thì toàn bộ kinh phí kinh doanh tầng 1 chuyển về Kho bạc NN và trên cơ sở đó, Sở Tài chính giữ. Sau đó trích ra nếu nhà chung cư, tái định cư thiếu vốn bảo trì. Tuy nhiên, hai công ty vận hành nhà không đạt yêu cầu và chúng tôi đã báo cáo thành phố và rà soát mô hình của công ty này để tìm ra mô hình phù hợp hơn. Hiện Sở Xây dựng đã rà soát, có 96/139 tòa nhà sẽ được thanh tra, kiểm tra việc kinh doanh tầng 1 và sẽ báo cáo TP… Liên quan đến câu hỏi về bảo hiểm nhà chung cư, nhà chung cư cao tầng từ 5 tầng trở lên bắt buộc phải mua tham gia bảo hiểm cháy nổ và việc mua bảo hiểm này không thay thế về phòng cháy chữa cháy? Hiện nay các nhà chung cư, cả chung cư tái định cư thực hiện mua bảo hiểm phòng cháy chữa cháy như thế nào, tỷ lệ bao nhiêu? Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, việc mua bảo hiểm phòng cháy chữa cháy nếu dùng kinh phí của ngân sách mua thì rất khó nên Sở chưa đưa vào. Ngoài ra, đối với chủ đầu tư đã mua và cơ bản hoạt động tốt. Về việc quản lý nhà chung cư, tái định cư đã đảm bảo đủ các điều kiện theo quyết định của UBND TP, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, đối với chung cư thì phải gắn với chủ đầu tư. Tôi nghĩ là các đại biểu nêu rất đúng vì đối với các đơn vị quản lý, nhà đầu tư, người sử dụng thì đúng là người ở khu nhà đó không có chuyên môn. Phải gắn việc quản lý nhà đó với toàn bộ chủ đầu tư để họ vận hành tốt hơn…” - ông Dục nói. Về việc các đại biểu nêu vấn đề cải tạo chung cư cũ đến nay vẫn vướng mắc, Giám đốc Sở Xây dựng Lê Xuân Dục cho biết, hiện trên địa bàn TP Hà Nội có 1.516 chung cư cũ cao từ 2 đến 5 tầng, được xây dựng từ năm 1960 đến năm 1990, tập trung chủ yếu ở 04 quận nội thành. chung cu handiresco le van luong  nay, nhiều nhà chung cư cũ đã xuống cấp cần phải được cải tạo, xây dựng lại. Việc cải tạo xây dựng lại chung cư cũ luôn được sự quan tâm của Trung ương và Thành phố. Tuy nhiên, việc cải tạo chung cư cũ vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu, gặp nhiều khó khăn do cơ chế, chính sách còn vướng mắc, phương thức đầu tư... Mặt khác, thị trường bất động sản thời gian qua trầm lắng, sức mua giảm, việc huy động vốn các dự án gặp nhiều khó khăn, mặt khác khó khăn trong hoạt động sản xuất kinh doanh đã làm nhiều doanh nghiệp phải cơ cấu lại các dự án đầu tư. Các nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc tạo và bố trí quỹ nhà tạm cư để di dời dân khi thực hiện dự án xây dựng lại chung cư cũ. Ngoài ra, việc xây dựng, cải tạo chung cư cũ theo quy định phải có sự đồng thuận của 2/3 tổng số chủ sử dụng, chủ sở hữu hợp pháp, do vậy không có sự đồng thuận của đa số người dân thì dự án không thực hiện được, mặt khác chủ sở hữu căn căn hộ tầng 1 đòi hỏi nhiều về quyền lợi, không ủng hộ dự án. Nhiều trường hợp đã có sự đồng thuận của 2/3 tổng số chủ sử dụng, chủ sở hữu nhưng vẫn còn xảy ra tình trạng khiếu nại, khiếu kiện dẫn đến làm chậm tiến độ thực hiện dự án... Thành phố đã đưa ra giải pháp để đẩy nhanh việc thực hiện cải tạo chung cư là tiếp tục làm việc với Bộ chung cu handi resco   dựng để sớm hoàn thiện, báo cáo với Chính phủ ban hành Nghị định về cơ chế, chính sách cải tạo chung cư cũ phù hợp với điều kiện thực tế hiện nay. Kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép nâng thêm chiều cao tầng khu vực cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên cơ sở cân đối chỉ tiêu quy hoạch của khu vực phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đảm bảo tính khả thi của Dự án. TP Hà Nội ưu tiên quy hoạch trong việc cải tạo các chung cư cũ. Trước mắt, tập trung chỉ đạo quyết liệt để sớm hoàn thành các chung cư cũ đang xây dựng như C7 Giảng Võ hoàn thành tháng 1/2015, chung cư N3 Khu tập thể Nguyễn Công Trứ hoàn thành tháng 9/2015; ban chung cu handi resco le van luong  thời tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án C1 Thành công, C8 Giảng Võ… Đối với vấn đề khớp nối về hạ tầng đô thị, theo Giám đốc Sở Xây dựng Lê Xuân Dục hiện nay có 4 khớp nối về hạ tầng đô thị và Sở xác định rõ các công trình hạ tầng khung bằng nguồn ngân sách thành phố. Cũng liên quan đến vấn đề này, trách nhiệm của UBND các quận, huyện trong giải phóng mặt bằng, thứ nhất là việc đấu nối khu đô thị với khu dân cư cũ và đấu nối với hạ tầng khung bên ngoài, chẳng hạn như khu đô thị Đặng Xá đấu nối với đường 5 thì người dân có ý kiến là chật chội. Và với việc đấu nối 573 khu đô thị thì có 357 khu đô thị đã và đang thực hiện đấu nối, trong đó còn lại 30 đô thị nằm trong chủ trương… Ngoài ra, liên quan đến các lĩnh vực quản lý đô thị, xây dựng, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cũng tiếp thu ý kiến của các đại biểu HĐND TP và sẽ có báo cáo giải trình bằng văn bản. Phát biểu kết luận vấn đề cải tạo chung cư cũ, khớp nội hạ tầng, quản lý chung cư, tái định cư, Chủ tịch HĐND TP Ngô Thị Doãn Thành khẳng định tán thành cơ bản tán thành với các đánh giá thực trạng, nguyên nhân, nhất là các giải pháp của UBND TP. Cụ thể, xung quanh vấn đề xây dựng khớp nối hạ tầng có 6 giải pháp, cải tạo chung cư cũ cũng có 6 giải pháp, quản lý chung cư, tái định cư có 5 giải pháp. Chúng tôi mong muốn cùng với việc tiếp thu các ý kiến của các đại biểu là UBND TP chỉ đạo thực hiện có hiệu quả các giải pháp với từng vấn đề đã nêu...” - Chủ tịch HĐND TP nói. Chủ tịch HĐND nhấn mạnh, HĐND có Nghị quyết 07 về việc triển khai Luật Thủ đô liên quan đến việc đầu tư xây dựng các khu đô thị, nhà ở, hạ tầng kỹ thuật và xã hộ một số biện pháp cải tạo. Đề nghị UBND TP có kế hoạch cụ thể, tổ chức thực hiện NQ này. Đồng thời mong muốn UBND TP chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhất là hạ tầng xã hội… Cũng theo Chủ tịch HĐND TP, Sở Xây dựng cần kịp thời tháo gỡ vướng mắc phát sinh trong việc hình thành ban quản trị, các vấn đề dân sinh ở khu chung cư, tái định cư, khu đô thị, có kiểm tra để sử dụng có hiệu quả, đúng mục đích 2% quỹ bảo trì nhà chung cư, tái định cư, rà soát mô hình để đi đến chấn chỉnh hoạt động của Công ty quản lý phát triển nhà Hà Nội theo hướng hiệu quả… .