Tuy nhiên, theo bà Trịnh Thúy Mai, thành viên BQT chung cư chung cư Handi Resco lê văn lương

Tuy nhiên, theo bà Trịnh Thúy Mai, thành viên BQT chung cư chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương , hầu hết quy định này đều bị chủ đầu tư phớt lờ và chính quyền sở tại chưa quan tâm, như BQT tòa nhà Keangnam phải sau 6 tháng gửi biên bản mới được công nhận.Đại diện các BQT chung cư thừa nhận, vấn đề gây tranh cãi nhiều nhất là quỹ bảo trì chung cư được thành lập từ 2% giá trị các căn hộ được bán. Hiện số tiền này phần lớn do chủ đầu tư khi bán nhà đang giữ, tổng kinh phí bảo trì chung cư có khi lên đến vài chục tỉ đồng. Điều này dẫn đến nhiều chủ đầu tư không muốn thành lập BQT, thậm chí là tìm cách ngăn cản. Chủ đầu tư muốn gắn trách nhiệm của mình với tòa nhà nhưng lại không muốn minh bạch các khoản thu chi. Nếu thành lập BQT thì chủ đầu tư chỉ có một người trong BQT, mà hoạt động của chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương thì tuân theo nguyên tắc đa số nên tiếng nói chủ đầu tư sẽ yếu thế, không thể muốn làm gì thì làm”, một đại diện BQT cho biết.Theo UBND thành phố Hà Nội, để xử lý việc thành lập chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương đối với các tòa nhà chung cư chậm do các chủ đầu tư chậm triển khai Hội nghị nhà chung cư, hiện vẫn chưa có chế tài. Bên cạnh đó là sự thiếu kiểm tra, đôn đốc của chính quyền địa phương, trực tiếp là quận huyện, phường xã. Do đó, UBND thành phố yêu cầu các quận huyện khẩn trương rà soát toàn bộ các tòa nhà chung cư trên địa bàn, có biện pháp đôn đốc các chủ đầu tư, đơn vị được giao quản lý vận hành khẩn trương tổ chức Hội nghị nhà chung cư theo quy định của thành phố; xử lý trách nhiệm cá nhân trong việc không thành lập Ban quản trị nhà chung cư, báo cáo về thành phố trong quý IV/2014. Đối với Sở Xây dựng Hà Nội, cần tăng cường hướng dẫn UBND các quận huyện trong việc thành lập chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương nhà chung cư, phối hợp với quận huyện giải quyết những vướng mắc, phát sinh trong công tác quản lý sử dụng, vận hành như việc phân định diện tích chung - riêng, nơi đỗ xe, sử dụng quỹ bảo trì, chi phí vận hành... Ông Võ Nguyên Phong, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội: Cần có quy chế quản lý với từng loại nhà chung cư Việc thu phí bảo trì nhà chung cư bán trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành 1/7/2006 rất khó thực hiện. Bên cạnh đó là tình trạng nhiều nhà đầu tư cố tình chiếm dụng khoản tiền này, không bàn giao lại cho chung cu BQT và chưa có chế tài xử lý. Do đó, cần đề xuất với Bộ Xây dựng nghiên cứu, sửa đổi, điều chỉnh quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư phù hợp với đặc điểm, tính chất, quy mô của từng loại nhà chung cư theo hướng quy định rõ cách thức xác định diện tích sở hữu chung, riêng trong các loại nhà chung cư. Cùng với đó, cần quy định rõ trách nhiệm và chế tài đối với chủ đầu tư không tổ chức Hội nghị nhà chung cư, không thành lập BQT, không chấp hành quy định về bố trí không gian sinh hoạt công cộng đủ điều kiện cho người dân... Ông Bùi Đức Nhuận, Trưởng Ban quản trị khu nhà T - Nhân Chính: Địa vị pháp lý phải rõ ràng Nên có quy định cụ thể việc thu, chi, quản lý, sử dụng quỹ bảo trì đối với nhà chung cư bán trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực, có thể thu theo tháng hoặc hàng quý. Ban Quản trị nhà chung cư T - Nhân Chính đã hoạt động 8 năm nhưng mới được công nhận cách đây 3 năm, nhưng lại không có vị trí pháp lý nên rất khó khăn, vất vả trong giao dịch.

Cô dùng chân đạp mạnh vào cửa xe rồi dùng hết chung cư Handi Resco lê văn lương

Cô dùng chân đạp mạnh vào cửa xe rồi dùng hết chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương sức bật dậy, trong không gian chật hẹp của ghế xe, Diễm My vẫn cố gắng thoát được ra ngoài nhưng tên cướp vẫn không chịu buông tha. Khi chạy ra ngoài, một tay Diễm My vẫn cầm chắc chiếc túi xách bên trong đựng tất cả đồ đạc cá nhân và ví tiền. Tên cướp dường như đã có chủ ý sẽ cướp chiếc túi xách này nên vẫn cố tình giằng lấy chiếc túi. Diễm My và tên cướp đã giằng co nhau một lúc ngay tại hiện trường.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Vì Diễm My tiếp tục hô cướp nên một số người đi đường lúc này đã nghe thấy và hướng sự chú ý tới. Tuy nhiên, vì là ban đêm, đường vắng, không gian lại rộng nên có thể nhiều người nghĩ rằng đó là một vụ cãi nhau nên đã không có ai dừng lại. Phải cho đến khi Diễm My kêu cứu rất lớn thì mới có người dừng xe.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Khi thấy có người đi đường dừng lại, tên cướp lúc này mới chịu buông tha cho Diễm My rồi tháo chạy cắt ngang đường. Lúc này, Diễm My tiếp tục hô cướp nhưng đã không có ai truy đuổi theo tên cướp và đối tượng chỉ trong giây lát đã chìm vào trong bóng tối. Tên cướp chạy đi, Diễm My ngay lập tức mở cửa xe rồi khóa chặt ngồi bần thần bên trong vì sợ hãi. Trước sự việc đã xảy ra, quá hoảng sợ Diễm My chỉ còn biết khóc và phải mất một lúc lâu cô mới trấn tĩnh được tinh thần rồi tiếp tục lái xe về nhà. Ngay sau khi về tới nhà,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  cơn hoảng loạn đã giảm bớt, Diễm My đã chia sẻ nội dung vụ việc lên trang cá nhân của mình khiến cho rất nhiều người cảm thấy lo lắng cho cô. Trong cuộc tiếp xúc với Diễm My sau đó, nữ diễn viên cho biết, đây là lần đầu tiên bị cướp nên cô vô cùng hoảng sợ. Cùng với đó, vì sự việc diễn ra quá nhanh, lại xảy ra trong thời điểm ban đêm nên Diễm My không nhớ rõ được diện mạo đối tượng.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Chỉ biết rằng, đối tượng cướp là một người còn trẻ, dáng người vừa phải, cao chừng 1m7..chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Diễm My 9X chia sẻ bức xúc lên trang cá nhân Cũng theo Diễm My thì dù bị đe dọa bằng dao nhưng cô chỉ bị xây xước nhẹ ở chân, ngoài ra không có bất kì vết thương nghiêm trọng nào khác. Việc Diễm My chia sẻ về tình hình hiện tại của bản thân đã xóa tan sự lo lắng của dư luận khi mà một số người đã đồn thổi về việc Diễm My bị thương tích rất nặng, thậm chí là đang cấp cứu tại bệnh viện... Về cá nhân nữ diễn viên này, ngay trong sáng ngày hôm sau đã trở lại công việc bình thường. Tuy nhiên, chia sẻ về suy nghĩ của mình, Diễm My cho biết, sau sự việc lần này cô sẽ rút kinh nghiệm hơn trong việc di chuyển ban tối. Tuy nhiên, vì công việc khá bận rộn, đôi khi kéo dài cho đến tận đêm nên đôi lúc cô cũng khó tránh khỏi việc phải ra đường vào thời điểm vắng người nên cũng chỉ biết hi vọng sự việc này sẽ không xảy ra. Nhiều người nổi tiếng từng bị cướp tại Sài Gòn Trước khi diễn viên Diễm My 9X bị cướp thì tại địa bàn thành phố Hồ Chí Minh đã có rất nhiều những người nổi tiếng từng bị cướp. Một trong những vụ việc nghiêm trọng nhất phải nhắc tới vụ cướp khiến cho quán quân cuộc thi người mẫu Việt Nam 2013 là Mâu Thanh Thủy rơi vào tình trạng nguy kịch mà chỉ xém chút nữa là mất đi tính mạng. Theo đó, chiều ngày 10.3, người mẫu Mâu Thanh Thủy quán quân Vietnam Next Top chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương 2013 điều khiển xe tay ga mang túi xách ngang hông, lưu thông trên đường Nguyễn Tất Thành hướng từ quận 4 sang quận 1. Khi đến đoạn đường gần cầu Khánh Hội thì có hai kẻ điều khiển xe máy hiệu Dream lưu thông cùng chiều bất ngờ chạy vượt lên giật túi xách. Cú giật mạnh khiến cô người mẫu loạng choạng té xuống đường. Cú ngã này đã khiến Mâu Thanh Thủy chấn thương sọ não và rất nhiều thời điểm rơi vào trạng thái nguy kịch.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Tuy nhiên, nhờ được điều trị tích cực nên sau đó Mâu Thanh Thủy đã hồi phục nhưng cho đến nay những dư âm của vụ cướp kinh hoàng này vẫn khiến cho cô người mẫu này hoảng loạn. Cũng là nạn nhân của nạn cướp đường như cô ca sĩ Thảo Trang lại bị cướp ngay tại sân bay. Theo đó, khi mà Thảo Trang đang đứng tại sân bay Tân Sơn Nhất, trên tay có xách theo túi đồ thì bất ngờ có một đối tượng nam giới chạy vượt qua rồi giật mạnh chiếc túi. Cú giật đã khiến cho Thảo Trang ngã sấp mặt xuống nền đường khiến cô bị chấn thương nặng ở miệng và răng. Vụ cướp diễn ra nhanh tới mức Thảo Trang còn không hiểu chuyện chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  gì xảy ra đối với mình,

gần hồ, gần công viên như khu nhà tập thể Giảng Võ, Bách Khoa,chung cư Handi Resco lê văn lương

gần hồ, gần công viên như khu nhà tập thể Giảng Võ, Bách Khoa,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  nếu kêu gọi đầu tư đồng bộ sẽ xây dựng được những khu đô thị đẹp, cảnh quan sống đáng mơ ước ngay trong lòng phố. Tiền ở đâu? Trên thực tế, nhiều năm qua mô hình nào cho việc tái thiết chung cư cũ đồng bộ vẫn là câu hỏi hóc búa nhất dành cho cơ quan quản lý. Người dân sinh sống trong các khu chung cư là người được hưởng lợi nhất sau khi tiến hành xây mới, cải tạo. Tuy vậy, việc chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương nước dùng ngân sách để xây mới chung cư cũ trong khi có rất nhiều người nghèo đô thị khác đang không có nhà ở là điều không khả thi, nhưng để người dân đô thị bỏ tiền ra cũng khó như… bắc thang lên trời. Cư dân chung cư C8 Giảng Võ không đồng ý chuyển đến khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp vì mới xây đã xuống cấp, trong khi sống ở nhà cũ vẫn ổn. Theo TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, để hóa giải điều này, việc cải tạo chung cư cũ có thể thực hiện theo cách làm khác, theo phương châm Cộng đồng chung cư làm chủ, chính quyền đô thị tạo điều kiện và giúp đỡ, doanh nghiệp chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương tham gia”. Mô hình được chọn sẽ là hợp tác xã nhà ở - chủ dự án đầu tư tái thiết chung cư. Nói một cách đơn giản, cư dân sẽ dựa trên nhu cầu, đời sống của mình để tự tái thiết khu nhà mình đang ở. Cư dân dưới sự điều phối của hợp tác xã sẽ tự chọn chủ đầu tư, dưới sự hướng dẫn của TP. Nguồn tài chính chủ yếu cho tái thiết khu chung cư cũ sẽ huy động từ đất đai của chính khu chung cư đó, như diện tích sàn dùng để kinh doanh thương mại dịch vụ…chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Chính quyền TP sẽ tài trợ một phần, phần còn lại vay ngân hàng” - ông Liêm kiến nghị. Đồng tình với quan điểm này, TS. Vũ Thị Vinh, Tổng Thư ký Hiệp hội Các đô thị Việt Nam, cho rằng việc cải tạo chung cư cũ nhất thiết phải có một thủ lĩnh để điều phối. Thủ lĩnh này vừa là người dẫn đầu, vừa có chức năng điều phối, tránh gây những tranh cãi kéo dài như hiện nay. Người dân là chủ sở hữu của tài sản cải tạo, vì vậy họ có quyền được chọn để có môi trường sống phù hợp nhất với mình. Muốn hóa giải bài toán lợi ích phải để họ chủ động hơn” - bà Vinh nhấn mạnh. Có thể bạn quan tâm Qua trao đổi thông tin được biết, dù vẫn chưa hết hoảng sợ trước sự việc đã xảy ra nhưng hiện tại, Diễm My 9X đã trở lại công việc bình thường và không có bất kì vết thương nào như lời đồn đại của dư luận. Vụ cướp táo tợn Theo như lời tường trình của diễn viên Diễm My thì vụ việc này xảy ra vào đêm 23.3 tại khu vực cây rút tiền ATM của ngân hàng chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Theo đó, khi Diễm My dừng xe ô tô tại khu vực này rồi lên cây ATM rút tiền, lúc quay xuống mở cửa xe thì bất ngờ có một đối tượng nam giới xuất hiện rồi đẩy mạnh cô vào bên trong. Trong khoảnh khắc hoảng loạn đó, Diễm My hoàn toàn không thể xử lý được tình huống, trong khi đối tượng kia đã lăm le con dao sẵn trên tay rồi đe dọa đòi cướp túi. Tên cướp đẩy Diễm My vào xe rồi ngồi sát cô này sau đó đe dọa Cấm mày kêu lên, nếu kêu tao sẽ giết”, đồng thời một tay cố gắng đóng cửa xe lại. Theo như lời tường trình của Diễm My thì lúc đó vì quá hoảng sợ nên cô chỉ biết hô Cướp, Cướp” mặc dù đối tượng kia đã kề dao vào cổ. Cùng với việc kêu cứu, Diễm My cố gắng vùng vẫy để thoát ra ngoài.

Đồng thời, tâm lý cư dân không muốn tiền chung cư Handi Resco lê văn lương

Đồng thời, tâm lý cư dân không muốn tiền chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương dân lại để nhà nước quản lý” và khi cần sử dụng phải thực hiện nhiều thủ tục theo qui định mới được giải ngân khoản chi phí sửa chữa. Mặc khác, gánh nặng quản lý QBT lại đổ dồn về Sở xây dựng, chỉ tính riêng tại thành phố, Sở phải quản lý cả ngàn tỷ đồng tiền QBT. Theo ý kiến của ông Nguyễn Duy Thành để hạn chế rủi ro trong quản lý chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương , tốt nhất là đại diện BQT cùng đại diện chủ đầu tư đồng quản lý tài khoản để minh bạch khoản chi phí này. Chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm hơn trong việc gia tăng chất lượng dịch vụ để bảo vệ uy tín dự án mình đã tạo ra. Trường hợp này chỉ hợp lý khi chủ đầu tư có diện tích sử dụng riêng tại chung cư. Nếu chủ đầu tư không còn diện tích sử dụng riêng thì nên áp dụng đồng chủ tài khoản với 1 Trưởng BQT và 2 thành viên chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương ” Thực tế thời gian qua đã xảy ra sự cố trong QBT chung cư, nên thời gian gần đây, hàng chục chủ đầu tư chung cư tại TP Hồ Chí Minh không bàn giao số tiền phí bảo trì cho BQT mà đã làm đơn đề nghị Sở xây dựng, đơn vị trực tiếp quản lý và thực hiện Quyết định 08 của Bộ xây dựng hướng dẫn. Xem ra câu chuyện ai sẽ quản lý quỹ bảo trì chung cư vẫn là câu hỏi lớn chưa có lời giải đáp thỏa đáng. Mới đây nhất, tại công văn số 9278/VP-ĐTMT gửi Sở xây dựng thực hiện theo chỉ đạo của Chủ tịch chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương thành phố Lê Hoàng Quân, có nội dung: Giao sở xây dựng khẩn trương xây dựng hoàn thiện Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố, trình Ủy ban nhân dân Thành phố trước tháng 12/2013”. Ngày 19.12 vừa qua, tại công văn số 10871/SXD-QLN&CS Sở xây dựng đã gửi công văn đến một số tổ chức như Hội luật gia TP.HCM; Hiệp hội Bất động sản TP.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương ; đại diện chủ đầu tư; đơn vị quản lý vận hành, công ty Cổ phần Sài Gòn Triển Vọng SAVISTA tham gia góp ý dự thảo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP. HCM. Hy vọng trong thời gian ngắn sắp tới, sau khi chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư” thì hoạt động quản lý nhà chung cư nói chung và quản lý quỹ bảo trì nói riêng sẽ thuận lợi và hiệu quả hơn. Kiều Hiếu. Chung cư nào rồi cũng cũ Theo PGS.TS Nguyễn Trọng Hòa, Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM, bất cứ tòa nhà nào rồi cũng phải đứng trước nguy cơ trở thành chung cư cũ, xập xệ, xuống cấp, vì vậy điều cần làm là có cái nhìn công bằng đối với những tòa nhà này. Mấy chục năm trước, khi chúng tôi vào khu Thanh Đa ở chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương , đều cảm thấy rất ngỡ ngàng bởi được xây dựng đẹp, không gian sống của người dân tốt quá. Thế nhưng chỉ cần chúng ta buông lỏng quản lý, áp lực dân số tăng cao là xuống cấp ngay. Những khu chung cư mới bây giờ của Hà Nội hay TPHCM cũng sẽ đứng trước nguy cơ này sau 30-40 năm nữa. Chính vì vậy, có lẽ không nên coi chung cư cũ bây giờ là gánh nặng đô thị, mà đó là bài toán chúng ta phải có lời giải thích đáng” - ông Hòa nói. Cũng theo KTS Nguyễn Trọng Hòa, những khu chung cư, tập thể cũ hiện nay ở Hà Nội hay TPHCM đều bao gồm rất nhiều đơn nguyên, nếu muốn cải tạo, xây mới để có thể sống tốt, các TP cần phải tính đến việc cải tạo đồng bộ, không thể làm đơn lẻ. UBND TP Hà Nội vừa đề nghị Bộ Xây dựng thẩm định lại chất lượng đơn nguyên III nhà C8 khu tập thể Giảng Võ để xác định lại mức độ nguy hiểm của tòa nhà này theo yêu cầu các hộ dân đang sinh sống tại đây. Trước đó, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương TP Hà Nội đã yêu cầu các hộ dân phải di dời khỏi khu nhà này trước ngày 30-9. Tuy nhiên, 37 hộ dân cư tại đây đã đồng loạt phản đối và có đơn kiến nghị về kết luận đánh giá chất lượng không chính xác của Viện Khoa học công nghệ và kinh tế xây dựng. Việc xây dựng, cải tạo, tái thiết chung cư cũ một cách đồng bộ cũng là ý kiến của nhiều chuyên gia đô thị. Theo TS. Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, việc xây dựng rời rạc, lẻ tẻ sẽ tạo nên nhiều hệ lụy về sau. Thí dụ điển hình là việc cải tạo khu tập thể Kim Liên ở quận Đống Đa. Chủ đầu tư chỉ chọn cải tạo những tòa nhà có vị trí đẹp nhất, thuận lợi nhất, còn các tòa nhà bên trong, nơi có những vị trí khó nhằn lại thờ ơ, đã khiến tiến độ cải tạo khu chung cư cũ này dậm chân từ nhiều năm qua không cách gì khởi động lại. Theo nhiều chuyên gia đô thị, Hà Nội có rất nhiều khu chung cư cũ nằm ở vị trí có cảnh quan đẹp,

hiểu biết để vận hành QBT chung cư cho hợp lý.chung cư Handi Resco lê văn lương

hiểu biết để vận hành QBT chung cư cho hợp lý.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Khi triển khai xây dựng và hoàn thành dự án, để bảo vệ uy tín, đơn vị chủ đầu tư nào cũng muốn mang đến nhiều giá trị, chất lượng dịch vụ tốt cho người mua. Và đây cũng là lý do mà chủ đầu tư không muốn bàn giao số QBT cho BQT. Theo quy định 08/2008/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy chế sử dụng nhà chung cư thì sau khi thành lập, BQT có trách nhiệm vận hành, quản lý sử dụng nhà chung cư theo quy chế tự quản.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Điều 20 quy định này nêu rõ, chủ đầu tư có trách nhiệm lập tài khoản gửi phí bảo trì cho từng nhà chung cư tại ngân hàng thương mại, với lãi suất không thấp hơn lãi suất tiền gửi tiết kiệm không kỳ hạn kể từ khi đưa chung cư vào sử dụng và bàn giao tài khoản đó cho BQT khi BQT được bầu ra.
 Còn BQT phải mở một tài khoản riêng để quản lý số tiền chuyển giao đó. Nhưng BQT là một tổ chức tự quản gồm nhiều cá nhân, không có tư cách pháp nhân, nên không thể mở tài khoản theo quy định của một pháp nhân.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Chính điều này, BQT buộc phải xoay xở cách để nhận khoản tiền quỹ bảo trì bằng cách mở tài khoản cá nhân, với hình thức hai cá nhân là thành viên BQT gồm trưởng ban và một thành viên do BQT đề cư sẽ đồng chủ tài khoản. Việc đồng chủ tài khoản của các thành viên BQT là phù hợp với Quyết định 08/2008 của Bộ Xây dựng.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Nhưng đồng chủ tài khoản cá nhân để quản lý khối tài sản chung của tập thể thì không hề được nêu trong Quyết định 08/2008/QĐ-BXD. Mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và BQT cũng xảy ra từ đây. Nhiều bất cập trong giải pháp Thực tế việc vận hành và sử dụng QBT còn nhiều bất cập. Đơn cử như tại chung cư V-Star Q.7, QBT chung cư do BQT và một số dân cư V-Star quản lý nhưng 4/5 thành viên BQT đã bán nhà chuyển đi nơi khác sinh sống. Hay năm 2012 cũng xảy ra tranh chấp về QBT ở chung cư Ehome 2 Q.9 giữa BQT và chủ đầu tư là công ty Nam Long. Ngày 30/11 vừa qua, UBND P.19, Q.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Bình Thạnh chủ trì tổ chức Hội nghị nhà chung cư HNNCC lần 2 để bầu ra BQT mới cùng giải quyết những khó khăn trong việc minh bạch và quản lý QBT xảy ra tại chung cư Nguyễn Ngọc Phương. Mới đây, chủ đầu tư chung cư 4S công ty TNHH Thành Trường Lộc tại Thủ Đức không đồng tình với việc tổ chức HNNCC lần 2 tại chung cư này với lý do BQT không phối hợp với chủ đầu tư để cùng tổ chức hội nghị. Trước thực trạng đó, dự thảo Luật nhà ở 2014 lần thứ 4 về phương án quản lý kinh phí bảo trì tòa nhà chung cư có đưa ra 2 phương án. Thứ nhất: khoản kinh phí 2% giá trị căn hộ được gửi vào tài khoản riêng của ngân hàng thương mại theo hình thức không kỳ hạn. Tài khoản này do BQT và DN quản lý vận hành nhà chung cư làm đồng chủ tài khoản để phục vụ công tác bảo trì theo quy định về quản lý nhà chung cư. Hàng năm đơn vị quản lý vận hành nhà ở phải gửi thông báo cho người sử dụng nhà chung cư biết về số kinh phí này. Thứ hai: giao cơ quan quản lý nhà chưng cư ở cấp tỉnh lập một tài khoản riêng tại ngân hàng thương mại nhà nước trên địa bàn, để tiện quản lý khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung cho từng nhà trên địa bàn đó. Khi phát sinh công việc bảo trì, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương nhà chung cư cùng đơn vị quản lý vận hành lập dự toán kinh phí cụ thể, gửi cơ quan quản lý nhà chung cư để xem xét, kiểm tra và phê duyệt. Trên cơ sở đó, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề nghị ngân hàng nơi mở tài khoản giải ngân kinh phí để thực hiện công việc bảo trì theo dự toán được duyệt. Liên quan đến vấn đề này, ông Nguyễn Duy Thành – Giảng viên đào tạo môn Quản trị rủi ro tòa nhà chung cư trường Doanh Chủ, chủ nhiệm câu lạc bộ quản lý tòa nhà cho biết: Tại khoản 2 điều 12 của quyết định 08/2008/QĐ-BXD có nêu rõ trách nhiệm và quyền hạn của BQT nhà chung cư. Tuy nhiên, về chế tài xử lý trách nhiệm của chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương nếu làm sai lại không được thể hiện ở đây. Việc thành lập BQTdo Hội nghị dân cư của chung cư đó bầu ra nhưng vấn thiếu đi tính an toàn cao. Thực tế, những người đại diện đứng tên đồng tài khoản để quản lý phí bảo trì lại không có tài sản bảo đảm. Đồng thời, giá trị căn hộ của người đó thường thấp hơn rất nhiều so với số tiền bảo trì của khu chung cư. Do đó, trường hợp cả hai thành viên BQT đứng tên đồng tài khoản bỏ trốn hoặc cấu kết với nhau rút toàn bộ số tiền đó để sử dụng vào việc riêng thì ai sẽ là người chịu trách nhiệm? Hoặc những thành viên quản lý tài khoản đi xuất cảnh nước ngoài thì làm cách nào thu hồi được? Ngoài ra, BQT chung cư do Hội nghị chung cư bầu ra và theo quy định một năm tổ chức một lần. Từ điều này có thể thấy được nếu một thành viên đứng tên trong tài khoản của BQT chuyển đi nơi khác thì phải chờ đến phiên đại hội năm sau mới bầu ra người thay thế. Như vậy, trong khoảng thời gian đó, tính an toàn của tài khoản này sẽ tiếp tục bị giảm đi. Theo khoản 2 điều 38 nghị định 121/2013/NĐ-CP vừa ban hành có hiệu lực từ ngày 30/11/2013 phạt tiền từ 30 – 40 triệu đồng đối với ban quản lý không có chứng chỉ hành nghề quản lý vận hành nhà chung cư”. Thế nhưng, nghị định này không qui định bắt buộc các thành viên BQT phải học lớp quản lý vận hành nhà chung cư”. Phát biểu trong buổi hội thảo ngày 07/12/2013, ông Bùi Văn Hiếu,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Trưởng phòng Quản lý nhà và công sở - Sở Xây dựng đã nêu ra những xung đột hiện nay. Có 5 nhóm đối tượng chính là cư dân – BQT – Chủ đầu tư – Công ty quản lý vận hành – chính quyền địa phương. Do vậy sắp tới, Sở Xây dựng sẽ nghiên cứu ban hành thêm qui chế hoạt động của BQT” nhằm giải tỏa những vướng mắc hiện nay. Đồng thời nhanh chóng ban hành chính thức Qui chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TPHCM”. Giải pháp cho quỹ bảo trì vẫn còn là câu chuyện dài Từ hiện trạng về quản lý QBT trong thời gian qua, Bộ xây dựng đã đề ra 2 phương án nêu trên. Đối với phương án thứ nhất thì rủi ro có thể xảy ra nếu BQT bắt tay” cùng đơn vị quản lý để sử dụng trái phép chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương bằng cách cố tình khai báo khống những hư hỏng trong nhà chung cư để cùng hưởng lợi. Hoặc khi BQT muốn thay đổi đơn vị quản lý thì sẽ gặp khó khăn trong việc bàn giao. Đối với phương án 2 thì có phần chặt chẻ hơn, tuy nhiên nếu hư hỏng cần sửa chữa gấp như: thang máy, máy phát điện vào những ngày cuối tuần thì sẽ không có kinh phí để thực hiện ngay được. Lúc này rủi ro kẹt thang máy, cúp điện, cháy nổ, gián đoạn trong hoạt động của chung cư… có thể xảy ra thì lại không chủ động giải quyết được.

Cùng lắm, khi biết khách có nhu cầu chuẩn bị thuê nhà chung cư làm văn phòng, ban quản lý chỉ khuyến cáo cần thận trọng vì chung cư Handi Resco lê văn lương

Cùng lắm, khi biết khách có nhu cầu chuẩn bị thuê nhà chung cư làm văn phòng, ban quản lý chỉ khuyến cáo cần thận trọng vì chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  chính sách mới có thể sẽ thay đổi. Giám đốc một doanh nghiệp tư nhân có văn phòng tại tòa nhà 17T Trung Hòa - Nhân Chính lại rất tự tin nói rằng: Tôi chả quan tâm đến lệnh cấm bởi có hàng nghìn doanh nghiệp đang thuê văn phòng tại các khu chung cư chứ đâu phải riêng mình. Muốn giải tán các văn phòng phải có lộ trình chứ không thể một sớm một chiều, nói một cái là thực hiện được ngay.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Giá thuê mặt bằng tại các tòa nhà văn phòng chính thống hiện nay quá đắt, một công ty TNHH con con lấy đâu ra tiền trả 3.000 - 4.000 USD mỗi tháng để làm trụ sở giao dịch? Vì thế, thuê căn hộ chung cư làm văn phòng vẫn là thượng sách.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Hiện nay, vào một số trang thông tin điện tử tìm từ khóa cho thuê căn hộ chung cư làm văn phòng có hàng nghìn thông tin rất mới về lĩnh vực này. Trước các luồng ý kiến khác nhau, ngày 10-2-2010,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Bộ Xây dựng lại có Công văn số 241/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đề nghị gửi báo cáo tình hình sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng cũng như các ý kiến đề xuất, thời hạn cuối cùng là ngày 30-3-2010. Dù chưa biết các tỉnh, thành phố có ý kiến đề xuất cụ thể ra sao nhưng theo tìm hiểu của chúng tôi, việc sử dụng chung cư làm văn phòng hiện có hai luồng ý kiến trái ngược nhau, người dân bức xúc vì chung cư bị chuyển đổi công năng, sử dụng sai mục đích, doanh nghiệp lại kêu trời vì sẽ gặp rất nhiều khó khăn để tìm trụ sở mới. Tất cả các ý kiến đều có lý lẽ riêng. Để đi đến một quyết định thống nhất, có lẽ Bộ Xây dựng và các ngành chức năng phải dựa vào các văn bản quy phạm pháp luật, bảo vệ quyền lợi cho số đông..chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Quy định và cách quản lý về quỹ bảo trì chung cư hiện nay Những năm gần đây, diện tích, quy mô nhà chung cư được chủ đầu tư xây dựng mới đều phát triển theo mô cao tầng, số lượng căn hộ lên đến con số hàng trăm. Trong đó, theo Luật Nhà ở quy định kinh phí bảo trì sẽ thu từ khách hàng và phần diện tích căn hộ chủ đầu tư giữ lại 2%. Toàn bộ số tiền đó, chủ đầu tư tiến hành thu hồi rồi chuyển cho Ban quản trị BQT chung cư quản lý.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Như vậy, theo quy định thì tổng mức thu phí bảo trì chung cư là hàng chục tỷ đồng thậm chí là hàng trăm tùy vào quy mô của chung cư. Việc thu phí bảo trì chung cư mỗi nơi một khác đang gây ra nhiều vấn đề phức tạp cho cư dân đang sinh sống… Thời gian gần đây, hầu hết các chung cư tại thành phố HCM thường xảy ra tranh chấp liên quan đến quản lý vận hành, sở hữu chung riêng, quỹ bảo trì tòa nhà, phí quản lý,…. Quy chung lại, bất đồng nhiều nhất vẫn liên quan đến quỹ bảo trì QBT. Theo quy định thì QBT được thành lập từ 2% giá trị tổng các căn hộ được bán nên số tiền không hề nhỏ. Chính vì số tiền lớn như vậy nên rất cần những người có trách nhiệm,

Điều 2, Thông tư số chung cư Handi Resco lê văn lương

Điều 2, Thông tư số chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  của Bộ Xây dựng ngày 1-12-2009, hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư, quy định rõ: Giá dịch vụ nhà chung cư được xác định theo nguyên tắc tính đúng, tính đủ các chi phí, một phần lợi nhuận định mức hợp lý để quản lý, vận hành nhà chung cư hoạt động bình thường, nhưng phải phù hợp với thực tế kinh tế xã hội của từng địa phương và thu nhập của người dân từng thời kỳ và được trên 50% các thành viên trong Ban quản trị nhà chung cư thông qua bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín. Đối với nhà chung cư chưa thành lập được Ban quản trị thì giá dịch vụ nhà chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương phải được trên 50% hộ dân cư đang sống tại nhà chung cư nhất trí thông qua bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu kín. Trường hợp giá dịch vụ nhà chung cư đã có thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ thì thực hiện như thỏa thuận đó.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Chi phí dịch vụ nhà chung cư trong giá dịch vụ nhà chung cư được thu, chi theo nguyên tắc tự thu, tự trang trải và công khai, nhằm bảo đảm nhà chung cư hoạt động bình thường. Các chi phí sử dụng nhiên liệu, điện, nước, điện thoại, internet và các dịch vụ khác của từng căn hộ không tính trong giá dịch vụ nhà chung cư, mà do người sử dụng căn hộ trực tiếp chi trả với đơn vị cung cấp dịch vụ đó nếu có hợp đồng sử dụng riêng hoặc trả cho doanh nghiệp quản lý vận hành nếu không có hợp đồng sử dụng riêng theo khối lượng thực tế tiêu thụ và được tính toán cộng thêm phần hao hụt nếu có.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Chi phí bảo trì là toàn bộ chi phí cho việc duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa nhỏ, sửa chữa vừa, sửa chữa lớn và sửa chữa đột xuất, nhằm duy trì chất lượng của nhà chung cư và không tính vào giá dịch vụ nhà chung cư. Nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư nếu có được hạch toán theo đúng chế độ tài chính theo quy định của Bộ Tài chính và để bù đắp chi phí dịch vụ nhà chung cư, nhằm mục đích giảm giá dịch vụ nhà chung cư. Đối với dự án nhà chung cư có sử dụng dịch vụ cao cấp không thuộc phần sở hữu chung như tắm hơi, bể bơi, sân tennis hoặc các dịch vụ cao cấp khác thì do người sử dụng dịch vụ cao cấp đó thỏa thuận với doanh nghiệp quản lý vận hành và không tính vào giá dịch vụ nhà chung cư. Diện tích căn hộ tính theo kích thước lọt lòngThông tư 01 của Bộ Xây dựng quy định diện tích sàn căn hộ chung cư được tính theo kích thước thông thủy kích thước lọt lòng của căn hộ hoặc tính theo kích thước tính từ tim tường chung và tim tường bao quanh căn hộ.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Tuy nhiên, dự thảo Quản lý chung cư dự kiến trình UBNDTP lại quy định cách tính diện tích căn hộ chung cư theo kích thước thông thủy bao gồm cả diện tích ban công, lô gia của căn hộ nếu có. Theo Sở Xây dựng, quy định này phù hợp với Luật Nhà ở. Ngoài ra, dự thảo còn có một số nội dung khác nhằm quản lý chung cư phù hợp với tình hình thực tế tại TP. Cụ thể là quy định việc tổ chức và quyền biểu quyết của chủ sở hữu tại hội nghị nhà chung cư, số lượng thành viên ban quản trị, phí dịch vụ chung cư, kinh phí bảo trì và cải tạo phần sở hữu chung… NĐ 90/CP hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở quy định các loại nhà chung cư được bán trước ngày 1-7-2006 ngày Luật Nhà ở có hiệu lực mà chủ đầu tư chưa thu 2% kinh phí bảo trì chung cư thì sẽ được phân bổ như sau: chủ sở hữu căn hộ đóng góp 70% bổ sung tương ứng với diện tích riêng, ngân sách sẽ hỗ trợ 30% còn lại. Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng TP, quy định trên không thể áp dụng được vì TP có quá nhiều chung cư, nếu thực hiện ngân sách TP sẽ không kham nổi. Do đó, nội dung này không được đưa vào dự thảo quản lý chung cư.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Dự thảo cũng nêu rõ, trong trường hợp nhà chung cư đang áp dụng các hình thức quản lý vận hành khác với những quy định tại quy chế nhưng vẫn quản lý hiệu quả thì được tiếp tục áp dụng. Trong vòng 1 năm mới phải chuyển qua mô hình quản lý chung. Ghi rõ diện tích chung, riêng trong hợp đồngNội dung dự thảo về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TPHCM là kết quả được đúc kết từ việc khảo sát 20 chung cư trên địa bàn TP, lấy ý kiến góp ý của các sở-ngành, UBND các quận-huyện và một số chủ đầu tư, ban quản trị chung cư trên địa bàn TP.Theo Ban soạn thảo, một trong những nguyên nhân gây tranh chấp trong việc sử dụng chung cư thời gian qua do có nhiều trường hợp cả chủ đầu tư mà người dân không phân định được phần chung, phần riêng của chung cư. Chính vì thế, dự thảo quy định, hợp đồng mua bán phải ghi rõ phần sở hữu chung, riêng; ghi rõ giá bán căn hộ đã bao gồm cả kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của chung cư.Riêng về phí dịch vụ nhà chung cư trong hợp đồng cũng phải thể hiện rõ mức thu dự kiến hoặc phương thức xác định mức phí như thế nào và bản nội quy quản lý, sử dụng chung cư cũng phải được đính kèm theo hợp đồng mua bán chung cư. Thực tế hiện nay tại TPHCM nhiều nhà cao tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp, vừa là nhà chung cư, vừa làm văn phòng kinh doanh thương mại. Do vậy, dự thảo đã chung cư ma phim việt nam nhấn mạnh một số nội dung quan trọng trong quản lý chung cư như quy định những hành vi bị nghiêm cấm trong sử dụng nhà chung cư”. Ngoài những quy định không được cơi nới, chiếm dụng diện tích; phân chia, chuyển đổi phần sở hữu chung trái quy định; gây tiếng ồn quá mức gây ảnh hưởng đến trật tự trị an nhà chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  … dự thảo cũng nghiêm cấm kinh doanh các ngành nghề và các loại hàng hóa gây cháy nổ hàn, ga, vật liệu nổ…; các dịch vụ gây tiếng ồn, ô nhiễm môi trường nhà hàng karaoke, vũ trường, sửa chữa xe, lò mổ gia súc...Ngoài ra, dự thảo cũng có chương quy định về bảo hiểm, bảo trì, cải tạo, phá dỡ nhà chung cư. Theo đó, nhà chung cư từ 5 tầng trở lên phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc. Bảo hiểm trên được mua tại các chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương bảo hiểm được phép kinh doanh loại hình bảo hiểm cháy nổ bắt buộc hoạt động tại Việt Nam. Ngoài ra, các chung cư không thuộc đối tượng mua bảo hiểm cũng khuyến khích trên cơ sở tự nguyện. Kinh phí mua bảo hiểm được phân bổ theo tỷ lệ sở hữu của từng chủ sở hữu trong chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Dự thảo nêu rõ, kinh phí bảo trì chung cư 2% tiền bán nhà chỉ được sử dụng cho việc bảo trì chung cư, không được sử dụng vào việc quản lý vận hành chung cư và các mục đích khác. Trường hợp nhà chung cư phải phá dỡ mà kinh phí này chưa sử dụng hết thì được phân bổ cho các chủ sở hữu trong nhà chung cư.Nhung Nguyễn ..

chung cư Handi Resco lê văn lương Handi Resco lê văn lương

 dù lượm bạc cắc” nhưng theo anh Phương vẫn khỏe hơn nhiều so với trước”.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Cũng đồng cảnh ngộ ở trên, anh Bình, chủ 2 tòa chung cư chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương ở Mai Dịch, Hà Nội, do mãi không bán được nhà, anh cải tạo lại thành phòng hát và nhà nghỉ bình dân để cho thuê kiếm lời. Theo chia sẻ của anh Bình, khá nhiều bạn bè, đối tác cũng đã chuyển hướng tương tự các tòa nhà chung cư mini sang để cho thuê. Có thoát hiểm nhờ Luật? Hàng nghìn chung cư mini đang chết mòn” được kỳ vọng sẽ khởi sắc trở lại nhờ được luật hợp thức hóa. Tại dự thảo Luật Nhà ở vừa được chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương Xây dựng ban hành, một điểm đáng chú ý liên quan đến vấn đề chung cư tư nhân đã được đưa vào luật. Mặc dù dự thảo lần thứ chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  ở không nói rõ tới loại hình nhà chung cư mini, nhưng tại mục 3, điều 48 của dự thảo có nêu rõ:chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được phép xây dựng nhà ở có từ 2 tầng trở lên và tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu và đáp ứng các tiêu chuẩn về nhà chung cư, thì sẽ được cấp giấy chứng nhận đối với từng căn hộ riêng lẻ trong nhà ở đó”. Đây được coi là điểm rất mới trong Luật Nhà ở, nếu được thông qua sớm, những hoài nghi về mặt pháp lý sẽ không còn là tử huyệt của chung cư mini. Với ưu thế nguồn cung sẵn có, căn hộ diện tích nhỏ, giá mềm, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  sẽ khởi sắc trở lại do nhu cầu loại nhà ở này trên thị trường hiện rất cao do khan hiếm nguồn cung.. Trường hợp giá dịch vụ nhà chung cư đã có thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ thì thực hiện như thỏa thuận đó. Các trường hợp sau khi tính toán cao hơn mức giá trần hoặc khung giá dịch vụ và đã được Ban quản trị và các hộ dân thông qua thì thực hiện theo mức giá và chất lượng dịch vụ như thỏa thuận. Ngoài ra, các dịch vụ như: nhiên liệu, điện, nước, bảo trì, điện thoại... Và dịch vụ cá nhân của từng căn hộ không tính vào giá dịch vụ nhà chung cư. Các nguồn thu không thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư nếu có sẽ được dùng để bù đắp nhằm giảm giá chi phí dịch vụ nhà chung cư.PV. Được biết, tại cuộc họp của Chủ tịch chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương TP Văn Hữu Chiến với lãnh đạo Sở Xây dựng vào giữa tháng 6-2013, Chủ tịch UBND TP Văn Hữu Chiến chỉ đạo giao cho Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài chính, Sở KH & ĐT và các đơn vị liên quan khẩn trương nghiên cứu phương án bán căn hộ chung cư có nguồn đầu tư từ ngân sách TP ngay trong tháng 6-2013. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có block nào được bán, mặc dù nhu cầu mua căn hộ chung cư khá lớn, đặc biệt là sau khi có gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội. Vấn đề ở đây là chọn chung cư nào để bán, bán như thế nào cho đúng với quy định và liệu những người được thuê có chịu bỏ tiền ra để mua không? Theo ông Nguyễn Bá Bình, Giám đốc Cty Quản lý Nhà Chung cư Đà Nẵng, hiện nay trên địa bàn TP có khoảng 3.500 hộ thuộc diện giải tỏa không thu tiền thuê nhà; 2.000 hộ nghèo, đặc biệt nghèo và chính sách giảm tiền thuê từ 60 - 70% và 1.300 hộ cán bộ công chức TP thuê. Tuy nhiên, nếu tổ chức bán các căn hộ chung cư trên thì không khả thi vì đa số là hộ nghèo và hộ chính sách. Bên cạnh đó, Nghị định 34 của Chính phủ và Thông tư 14/BXD hướng dẫn một số nội dung về cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước của Bộ Xây dựng không cho phép bán chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương từ nguồn vốn ngân sách. Vì vậy nếu TP bán đứt 100% để tái đầu tư NCC từ vốn ngân sách phải xin ý kiến của Chính phủ và Bộ Xây dựng. Còn nếu làm theo quy định của Nghị định 34 thuê mua nhà ở xã hội thì người thuê mua còn phải nộp lần đầu số tiền bằng 20% giá trị của nhà ở thuê mua, số tiền còn lại được thanh toán theo thỏa thuận với bên cho thuê mua nhưng với thời hạn tối thiểu là 10 năm, kể từ thời điểm ký hợp đồng thuê mua và 10 năm bên thuê mua đã thanh toán đầy đủ tiền thuê mua theo thỏa thuận mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Tuy nhiên, thực tế các NCC ở Đà Nẵng sau 10 năm đều đã xuống cấp, khó giao dịch liệu có ai muốn mua không? ông Bình cho hay. Do đó, việc tổ chức bán thí điểm chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương thuộc ngân sách TP đầu tư là rất khó khăn... Bên cạnh đó, một khó khăn nữa mà Đà Nẵng đã và đang đối mặt là tình trạng vi phạm liên quan đến NCC. Theo Cty Quản lý Nhà Chung cư Đà Nẵng, qua kiểm tra tất cả các khu chung cư trên địa bàn trong năm 2013, có trên 950 trường hợp thuộc diện giải tỏa được bố trí chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương đã sang nhượng căn hộ trái phép cho người khác, có 259 trường hợp cán bộ công chức được bố trí căn hộ chung cư nhưng không đúng đối tượng và sang nhượng lại cho người khác, bỏ trống, cho người khác ở nhờ hoặc cho thuê để kiếm lời... Ông Nguyễn Bá Bình, cho biết, sau đợt kiểm tra cuối năm 2013 đến nay, đã thu hồi được 139 trường hợp căn hộ NCC vi phạm và Cty tiếp tục tăng cường kiểm tra xử lý trong thời gian đến... Cũng theo ông Bình tổng quỹ chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương hiện nay Cty đang quản lý 6.462 căn hộ với 14 nhân viên quản lý như vậy mỗi người trực tiếp quản lý trên 460 căn hộ, trong thời gian đến Cty tiếp nhận thêm khoảng 3.700 căn nữa dẫn đến quá tải trong việc quản lý, kiểm tra và theo dõi. Xuân Đương. Nguyễn Thu Huyền Tiến sĩ, Luật sư Vũ Thái Hà Công ty Luật TNHH YouMe, ĐT: 0913.55.99.44 website: chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương