Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà: 8 chung cư Đồng Phát Park View Tower.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà: 8 chung cư Đồng Phát Park View Tower. 9. Phí trông giữ xe: 8 chung cư Đồng Phát Park View Tower. 10. Hoạt động của ban quản trị: 8 chung cư Đồng Phát Park View Tower. 11. Môi trường vệ sinh: 7 chung cư Đồng Phát Park View Tower. 12. An ninh trật tự: 7 chung cư Đồng Phát Park View Tower. 13. Tranh chấp hợp đồng mua bán:6 chung cư Đồng Phát Park View Tower. 14. Không bàn giao hồ sơ hoàn công:6 chung cư Đồng Phát Park View Tower. 15. Diện tích căn hộ: 5 chung cư Đồng Phát Park View Tower. 16. Bảo hành nhà chung cư Đồng Phát Park View Tower. Còn tiếp .. Một khu chung cư Đồng Phát Park View Tower cao cấp ở đường Phạm Hùng, Từ Liêm, Hà Nội. Ảnh: Minh họa/ gdtd.vn. Bác Dương Chôn Ên bìa trái phản ánh bức xúc của người dân trong chung cư Đồng Phát Park View Tower Không những thế,

người dân trong chung cư Đồng Phát Park View Tower đồng loạt phản ánh nhiều lúc gia đình vừa dọn cơm, hay nhà có khách, nhưng mùi từ kênh bốc lên làm mất hết cả niềm vui đầm ấm. Khi chuyển nhà sang đây tuy chất lượng cuộc sống của chúng tôi được cải thiện hơn, nhưng dòng kênh đen bao quanh nhà vẫn là nỗi ám ảnh”. Qua tìm hiểu, bác Dương Chôn Ên Trưởng ban quản trị chung cư Đồng Phát Park View Tower cho biết, bên cạnh khu chung cư Đồng Phát Park View Tower có lò bún của tư nhân. Nước thải từ lò bún xả thẳng ra đường thoát nước của chung cư Đồng Phát Park View Tower. Những lúc đường ống bị nghẹt, công nhân lò bún sang nạo vét, bốc mùi gây ô nhiễm cả vùng. Ngày nắng cũng như ngày mưa, các hộ dân chung cư Đồng Phát Park View Tower gánh chịu mùi hôi nồng nặc. Dòng kênh nước đen chảy qua trước sân chung cư Đồng Phát Park View Tower Từ những bức xúc của người dân,

Ban quản trị chung cư Đồng Phát Park View Tower An Sương lô C, Nguyễn Văn Quá, P.Tân Hưng Thuận, Q12 đã có văn bản kiến nghị gửi các cấp chính quyền Q12, các đơn vị quản lý tòa nhà là Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn, Công ty TNHH MTV phát triển và kinh doanh nhà, để mong được giải quyết. Tuy nhiên đến nay tình trạng trên vẫn chưa được cải thiện. Minh bạch đẳng cấpÔng Vũ Xuân Thiện - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà - Bộ Xây dựng - nêu vấn đề: Hiện có nhiều nhà đầu tư đã mượn tiếng chung cư Đồng Phát Park View Tower cao cấp để bán sản phẩm không cao cấp cho khách hàng. Trong bối cảnh nhà chung cư Đồng Phát Park View Tower đắt như tôm tươi, khách hàng lại chỉ được mua trên giấy thì việc chưa có một tiêu chuẩn rõ ràng về thứ hạng sản phẩm căn hộ khiến người tiêu dùng bị lừa mà chẳng có cơ sở khiếu kiện. Đồng thời, các nhà đầu tư làm ăn đứng đắn cũng bị thiệt thòi, vì sản phẩm của họ không được phân biệt rạch ròi về đẳng cấp. Trước thực trạng này, Cục Quản lý nhà - Bộ Xây dựng đã nghiên cứu đề xuất phương án phân loại nhà chung cư Đồng Phát Park View Tower, làm cơ sở pháp lý cho cả chủ đầu tư và người mua nhà trong giao dịch, tranh chấp. Đây cũng là cách minh bạch đẳng cấp sản phẩm căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower.Từ mục đích đó, các tiêu chí xét hạng nhà chung cư Đồng Phát Park View Tower chung cư Đồng Phát Park View Tower mandarin -

 theo ông Đinh Ngọc Bách, Cục Quản lý nhà - Bộ Xây dựng - dự kiến thuộc 5 nhóm: Vị trí, khuôn viên, chất lượng nội tại, dịch vụ cung ứng và chất lượng công trình. Cách phân loại sẽ như xếp hạng khách sạn. chung cư Đồng Phát Park View Tower càng hội đủ nhiều tiêu chí đạt chuẩn, càng có thứ hạng cao. Tiêu chuẩn chung cư Đồng Phát Park View Tower sẽ được Bộ Xây dựng soạn thảo và ban hành dưới hình thức một thông tư hoặc quyết định của bộ trưởng.Quản lý sau khai thác được xem trọngNgoài chất lượng chung cư Đồng Phát Park View Tower đo đếm được như diện tích, chất liệu nội thất, vị trí..., điều mà rất nhiều tham luận coi là tiêu chí quan trọng không thể thiếu khi phân loại nhà chung cư Đồng Phát Park View Tower, đó là chất lượng dịch vụ, môi trường sống của chung cư Đồng Phát Park View Tower. Ông Lê Khắc Hiệp - Chủ tịch HĐQT Cty cổ phần Vincom - ví von: Nếu gọi chất lượng xây dựng của căn hộ là phần cứng, thì việc quản lý chung cư Đồng Phát Park View Tower sau khai thác duy trì một chất lượng sống hài lòng người mua được xem như phần mềm. Hiện nay, các chung cư Đồng Phát Park View Tower được quản lý bởi các nhà đầu tư song về lâu dài cần có những công ty chuyên nghiệp trung gian đứng ra quản lý chung cư Đồng Phát Park View Tower, để bảo đảm hài hòa quyền lợi cho cả nhà đầu tư và người mua nhà... Nhiều ý kiến cho rằng, ngoài việc xây dựng, ban hành tiêu chuẩn nhà chung cư Đồng Phát Park View Tower cao cấp, cần có một tổ chức trung gian đánh giá và công nhận kết quả phân loại cho từng nhà chung cư Đồng Phát Park View Tower cụ thể.Laodong. chung cư Đồng Phát Park View Tower Đại Thanh, Thanh Trì Hà Nội chưa thành lập được ban quản trị.
Để triển khai quyết định nêu trên,

căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower

Không cần phải lo tìm kiến trúc sư để lên thiết kế, việc đó đã có chủ đầu tư giải quyết. Một căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower dù có diện tích nhỏ hay lớn cũng đều được bố trí không giaKhông cần phải lo tìm kiến trúc sư để lên thiết kế, việc đó đã có chủ đầu tư giải quyết. Một căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower dù có diện tích nhỏ hay lớn cũng đều được bố trí không gian khá hợp lý: Phòng khách liên hoàn phòng ăn + bếp trong một không gian. Tùy theo diện tích mà những giải pháp về công năng, ánh sáng, thông gió, phong thủy…sẽ được bố trí cho phù hợp để tạo sự tiện nghi và thoải mái khi sinh hoạt. Tuy nhà chung cư Đồng Phát Park View Tower thiết kế cố định về mặt tổng thể nhưng ta có thể tự mình thiết kế màu sắc, vật dụng trang trí nội thất theo ý riêng, điều này cho thấy “cá tính” của gia chủ hoàn toàn có “đất dụng võ”.
Khoái ở nhà riêng là tâm lý chung của nhiều người. Cô V.Y (làm việc tại P. Đào tạo một trường Đại học tại Sài Gòn) cũng từng có nhà riêng và từng bị…trộm rinh tài sản trong một lần vắng nhà khi đi công tác. Sau này khi định cư tại một căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower thì cô ấy mới thực sự yên tâm. Điều đó cho thấy vấn đề an ninh đảm bảo vẫn là điều mà nhiều người thích và chọn nhà ở chung cư.n khá hợp lý: Phòng khách liên hoàn phòng ăn + bếp trong một không gian. Tùy theo diện tích mà những giải pháp về công năng, ánh sáng, thông gió, phong thủy…sẽ được bố trí cho phù hợp để tạo sự tiện nghi và thoải mái khi sinh hoạt. Tuy nhà chung cư Đồng Phát Park View Tower thiết kế cố định về mặt tổng thể nhưng ta có thể tự mình thiết kế màu sắc, vật dụng trang trí nội thất theo ý riêng, điều này cho thấy “cá tính” của gia chủ hoàn toàn có “đất dụng võ”. Khoái ở nhà riêng là tâm lý chung của nhiều người. Cô V.Y (làm việc tại P. Đào tạo một trường Đại học tại Sài Gòn) cũng từng có nhà riêng và từng bị…trộm rinh tài sản trong một lần vắng nhà khi đi công tác.
Sau này khi định cư tại một căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower thì cô ấy mới thực sự yên tâm. Điều đó cho thấy vấn đề an ninh đảm bảo vẫn là điều mà nhiều người thích và chọn nhà ở chung cư.

Tuy nhiên, theo bà Trịnh Thúy Mai, thành viên BQT chung cư chung cư Handi Resco lê văn lương

Tuy nhiên, theo bà Trịnh Thúy Mai, thành viên BQT chung cư chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương , hầu hết quy định này đều bị chủ đầu tư phớt lờ và chính quyền sở tại chưa quan tâm, như BQT tòa nhà Keangnam phải sau 6 tháng gửi biên bản mới được công nhận.Đại diện các BQT chung cư thừa nhận, vấn đề gây tranh cãi nhiều nhất là quỹ bảo trì chung cư được thành lập từ 2% giá trị các căn hộ được bán. Hiện số tiền này phần lớn do chủ đầu tư khi bán nhà đang giữ, tổng kinh phí bảo trì chung cư có khi lên đến vài chục tỉ đồng. Điều này dẫn đến nhiều chủ đầu tư không muốn thành lập BQT, thậm chí là tìm cách ngăn cản. Chủ đầu tư muốn gắn trách nhiệm của mình với tòa nhà nhưng lại không muốn minh bạch các khoản thu chi. Nếu thành lập BQT thì chủ đầu tư chỉ có một người trong BQT, mà hoạt động của chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương thì tuân theo nguyên tắc đa số nên tiếng nói chủ đầu tư sẽ yếu thế, không thể muốn làm gì thì làm”, một đại diện BQT cho biết.Theo UBND thành phố Hà Nội, để xử lý việc thành lập chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương đối với các tòa nhà chung cư chậm do các chủ đầu tư chậm triển khai Hội nghị nhà chung cư, hiện vẫn chưa có chế tài. Bên cạnh đó là sự thiếu kiểm tra, đôn đốc của chính quyền địa phương, trực tiếp là quận huyện, phường xã. Do đó, UBND thành phố yêu cầu các quận huyện khẩn trương rà soát toàn bộ các tòa nhà chung cư trên địa bàn, có biện pháp đôn đốc các chủ đầu tư, đơn vị được giao quản lý vận hành khẩn trương tổ chức Hội nghị nhà chung cư theo quy định của thành phố; xử lý trách nhiệm cá nhân trong việc không thành lập Ban quản trị nhà chung cư, báo cáo về thành phố trong quý IV/2014. Đối với Sở Xây dựng Hà Nội, cần tăng cường hướng dẫn UBND các quận huyện trong việc thành lập chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương nhà chung cư, phối hợp với quận huyện giải quyết những vướng mắc, phát sinh trong công tác quản lý sử dụng, vận hành như việc phân định diện tích chung - riêng, nơi đỗ xe, sử dụng quỹ bảo trì, chi phí vận hành... Ông Võ Nguyên Phong, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội: Cần có quy chế quản lý với từng loại nhà chung cư Việc thu phí bảo trì nhà chung cư bán trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành 1/7/2006 rất khó thực hiện. Bên cạnh đó là tình trạng nhiều nhà đầu tư cố tình chiếm dụng khoản tiền này, không bàn giao lại cho chung cu BQT và chưa có chế tài xử lý. Do đó, cần đề xuất với Bộ Xây dựng nghiên cứu, sửa đổi, điều chỉnh quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư phù hợp với đặc điểm, tính chất, quy mô của từng loại nhà chung cư theo hướng quy định rõ cách thức xác định diện tích sở hữu chung, riêng trong các loại nhà chung cư. Cùng với đó, cần quy định rõ trách nhiệm và chế tài đối với chủ đầu tư không tổ chức Hội nghị nhà chung cư, không thành lập BQT, không chấp hành quy định về bố trí không gian sinh hoạt công cộng đủ điều kiện cho người dân... Ông Bùi Đức Nhuận, Trưởng Ban quản trị khu nhà T - Nhân Chính: Địa vị pháp lý phải rõ ràng Nên có quy định cụ thể việc thu, chi, quản lý, sử dụng quỹ bảo trì đối với nhà chung cư bán trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực, có thể thu theo tháng hoặc hàng quý. Ban Quản trị nhà chung cư T - Nhân Chính đã hoạt động 8 năm nhưng mới được công nhận cách đây 3 năm, nhưng lại không có vị trí pháp lý nên rất khó khăn, vất vả trong giao dịch.

Cô dùng chân đạp mạnh vào cửa xe rồi dùng hết chung cư Handi Resco lê văn lương

Cô dùng chân đạp mạnh vào cửa xe rồi dùng hết chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương sức bật dậy, trong không gian chật hẹp của ghế xe, Diễm My vẫn cố gắng thoát được ra ngoài nhưng tên cướp vẫn không chịu buông tha. Khi chạy ra ngoài, một tay Diễm My vẫn cầm chắc chiếc túi xách bên trong đựng tất cả đồ đạc cá nhân và ví tiền. Tên cướp dường như đã có chủ ý sẽ cướp chiếc túi xách này nên vẫn cố tình giằng lấy chiếc túi. Diễm My và tên cướp đã giằng co nhau một lúc ngay tại hiện trường.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Vì Diễm My tiếp tục hô cướp nên một số người đi đường lúc này đã nghe thấy và hướng sự chú ý tới. Tuy nhiên, vì là ban đêm, đường vắng, không gian lại rộng nên có thể nhiều người nghĩ rằng đó là một vụ cãi nhau nên đã không có ai dừng lại. Phải cho đến khi Diễm My kêu cứu rất lớn thì mới có người dừng xe.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Khi thấy có người đi đường dừng lại, tên cướp lúc này mới chịu buông tha cho Diễm My rồi tháo chạy cắt ngang đường. Lúc này, Diễm My tiếp tục hô cướp nhưng đã không có ai truy đuổi theo tên cướp và đối tượng chỉ trong giây lát đã chìm vào trong bóng tối. Tên cướp chạy đi, Diễm My ngay lập tức mở cửa xe rồi khóa chặt ngồi bần thần bên trong vì sợ hãi. Trước sự việc đã xảy ra, quá hoảng sợ Diễm My chỉ còn biết khóc và phải mất một lúc lâu cô mới trấn tĩnh được tinh thần rồi tiếp tục lái xe về nhà. Ngay sau khi về tới nhà,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  cơn hoảng loạn đã giảm bớt, Diễm My đã chia sẻ nội dung vụ việc lên trang cá nhân của mình khiến cho rất nhiều người cảm thấy lo lắng cho cô. Trong cuộc tiếp xúc với Diễm My sau đó, nữ diễn viên cho biết, đây là lần đầu tiên bị cướp nên cô vô cùng hoảng sợ. Cùng với đó, vì sự việc diễn ra quá nhanh, lại xảy ra trong thời điểm ban đêm nên Diễm My không nhớ rõ được diện mạo đối tượng.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Chỉ biết rằng, đối tượng cướp là một người còn trẻ, dáng người vừa phải, cao chừng 1m7..chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Diễm My 9X chia sẻ bức xúc lên trang cá nhân Cũng theo Diễm My thì dù bị đe dọa bằng dao nhưng cô chỉ bị xây xước nhẹ ở chân, ngoài ra không có bất kì vết thương nghiêm trọng nào khác. Việc Diễm My chia sẻ về tình hình hiện tại của bản thân đã xóa tan sự lo lắng của dư luận khi mà một số người đã đồn thổi về việc Diễm My bị thương tích rất nặng, thậm chí là đang cấp cứu tại bệnh viện... Về cá nhân nữ diễn viên này, ngay trong sáng ngày hôm sau đã trở lại công việc bình thường. Tuy nhiên, chia sẻ về suy nghĩ của mình, Diễm My cho biết, sau sự việc lần này cô sẽ rút kinh nghiệm hơn trong việc di chuyển ban tối. Tuy nhiên, vì công việc khá bận rộn, đôi khi kéo dài cho đến tận đêm nên đôi lúc cô cũng khó tránh khỏi việc phải ra đường vào thời điểm vắng người nên cũng chỉ biết hi vọng sự việc này sẽ không xảy ra. Nhiều người nổi tiếng từng bị cướp tại Sài Gòn Trước khi diễn viên Diễm My 9X bị cướp thì tại địa bàn thành phố Hồ Chí Minh đã có rất nhiều những người nổi tiếng từng bị cướp. Một trong những vụ việc nghiêm trọng nhất phải nhắc tới vụ cướp khiến cho quán quân cuộc thi người mẫu Việt Nam 2013 là Mâu Thanh Thủy rơi vào tình trạng nguy kịch mà chỉ xém chút nữa là mất đi tính mạng. Theo đó, chiều ngày 10.3, người mẫu Mâu Thanh Thủy quán quân Vietnam Next Top chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương 2013 điều khiển xe tay ga mang túi xách ngang hông, lưu thông trên đường Nguyễn Tất Thành hướng từ quận 4 sang quận 1. Khi đến đoạn đường gần cầu Khánh Hội thì có hai kẻ điều khiển xe máy hiệu Dream lưu thông cùng chiều bất ngờ chạy vượt lên giật túi xách. Cú giật mạnh khiến cô người mẫu loạng choạng té xuống đường. Cú ngã này đã khiến Mâu Thanh Thủy chấn thương sọ não và rất nhiều thời điểm rơi vào trạng thái nguy kịch.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Tuy nhiên, nhờ được điều trị tích cực nên sau đó Mâu Thanh Thủy đã hồi phục nhưng cho đến nay những dư âm của vụ cướp kinh hoàng này vẫn khiến cho cô người mẫu này hoảng loạn. Cũng là nạn nhân của nạn cướp đường như cô ca sĩ Thảo Trang lại bị cướp ngay tại sân bay. Theo đó, khi mà Thảo Trang đang đứng tại sân bay Tân Sơn Nhất, trên tay có xách theo túi đồ thì bất ngờ có một đối tượng nam giới chạy vượt qua rồi giật mạnh chiếc túi. Cú giật đã khiến cho Thảo Trang ngã sấp mặt xuống nền đường khiến cô bị chấn thương nặng ở miệng và răng. Vụ cướp diễn ra nhanh tới mức Thảo Trang còn không hiểu chuyện chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  gì xảy ra đối với mình,

gần hồ, gần công viên như khu nhà tập thể Giảng Võ, Bách Khoa,chung cư Handi Resco lê văn lương

gần hồ, gần công viên như khu nhà tập thể Giảng Võ, Bách Khoa,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  nếu kêu gọi đầu tư đồng bộ sẽ xây dựng được những khu đô thị đẹp, cảnh quan sống đáng mơ ước ngay trong lòng phố. Tiền ở đâu? Trên thực tế, nhiều năm qua mô hình nào cho việc tái thiết chung cư cũ đồng bộ vẫn là câu hỏi hóc búa nhất dành cho cơ quan quản lý. Người dân sinh sống trong các khu chung cư là người được hưởng lợi nhất sau khi tiến hành xây mới, cải tạo. Tuy vậy, việc chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương nước dùng ngân sách để xây mới chung cư cũ trong khi có rất nhiều người nghèo đô thị khác đang không có nhà ở là điều không khả thi, nhưng để người dân đô thị bỏ tiền ra cũng khó như… bắc thang lên trời. Cư dân chung cư C8 Giảng Võ không đồng ý chuyển đến khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp vì mới xây đã xuống cấp, trong khi sống ở nhà cũ vẫn ổn. Theo TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, để hóa giải điều này, việc cải tạo chung cư cũ có thể thực hiện theo cách làm khác, theo phương châm Cộng đồng chung cư làm chủ, chính quyền đô thị tạo điều kiện và giúp đỡ, doanh nghiệp chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương tham gia”. Mô hình được chọn sẽ là hợp tác xã nhà ở - chủ dự án đầu tư tái thiết chung cư. Nói một cách đơn giản, cư dân sẽ dựa trên nhu cầu, đời sống của mình để tự tái thiết khu nhà mình đang ở. Cư dân dưới sự điều phối của hợp tác xã sẽ tự chọn chủ đầu tư, dưới sự hướng dẫn của TP. Nguồn tài chính chủ yếu cho tái thiết khu chung cư cũ sẽ huy động từ đất đai của chính khu chung cư đó, như diện tích sàn dùng để kinh doanh thương mại dịch vụ…chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Chính quyền TP sẽ tài trợ một phần, phần còn lại vay ngân hàng” - ông Liêm kiến nghị. Đồng tình với quan điểm này, TS. Vũ Thị Vinh, Tổng Thư ký Hiệp hội Các đô thị Việt Nam, cho rằng việc cải tạo chung cư cũ nhất thiết phải có một thủ lĩnh để điều phối. Thủ lĩnh này vừa là người dẫn đầu, vừa có chức năng điều phối, tránh gây những tranh cãi kéo dài như hiện nay. Người dân là chủ sở hữu của tài sản cải tạo, vì vậy họ có quyền được chọn để có môi trường sống phù hợp nhất với mình. Muốn hóa giải bài toán lợi ích phải để họ chủ động hơn” - bà Vinh nhấn mạnh. Có thể bạn quan tâm Qua trao đổi thông tin được biết, dù vẫn chưa hết hoảng sợ trước sự việc đã xảy ra nhưng hiện tại, Diễm My 9X đã trở lại công việc bình thường và không có bất kì vết thương nào như lời đồn đại của dư luận. Vụ cướp táo tợn Theo như lời tường trình của diễn viên Diễm My thì vụ việc này xảy ra vào đêm 23.3 tại khu vực cây rút tiền ATM của ngân hàng chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương . Theo đó, khi Diễm My dừng xe ô tô tại khu vực này rồi lên cây ATM rút tiền, lúc quay xuống mở cửa xe thì bất ngờ có một đối tượng nam giới xuất hiện rồi đẩy mạnh cô vào bên trong. Trong khoảnh khắc hoảng loạn đó, Diễm My hoàn toàn không thể xử lý được tình huống, trong khi đối tượng kia đã lăm le con dao sẵn trên tay rồi đe dọa đòi cướp túi. Tên cướp đẩy Diễm My vào xe rồi ngồi sát cô này sau đó đe dọa Cấm mày kêu lên, nếu kêu tao sẽ giết”, đồng thời một tay cố gắng đóng cửa xe lại. Theo như lời tường trình của Diễm My thì lúc đó vì quá hoảng sợ nên cô chỉ biết hô Cướp, Cướp” mặc dù đối tượng kia đã kề dao vào cổ. Cùng với việc kêu cứu, Diễm My cố gắng vùng vẫy để thoát ra ngoài.

Đồng thời, tâm lý cư dân không muốn tiền chung cư Handi Resco lê văn lương

Đồng thời, tâm lý cư dân không muốn tiền chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương dân lại để nhà nước quản lý” và khi cần sử dụng phải thực hiện nhiều thủ tục theo qui định mới được giải ngân khoản chi phí sửa chữa. Mặc khác, gánh nặng quản lý QBT lại đổ dồn về Sở xây dựng, chỉ tính riêng tại thành phố, Sở phải quản lý cả ngàn tỷ đồng tiền QBT. Theo ý kiến của ông Nguyễn Duy Thành để hạn chế rủi ro trong quản lý chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương , tốt nhất là đại diện BQT cùng đại diện chủ đầu tư đồng quản lý tài khoản để minh bạch khoản chi phí này. Chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm hơn trong việc gia tăng chất lượng dịch vụ để bảo vệ uy tín dự án mình đã tạo ra. Trường hợp này chỉ hợp lý khi chủ đầu tư có diện tích sử dụng riêng tại chung cư. Nếu chủ đầu tư không còn diện tích sử dụng riêng thì nên áp dụng đồng chủ tài khoản với 1 Trưởng BQT và 2 thành viên chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương ” Thực tế thời gian qua đã xảy ra sự cố trong QBT chung cư, nên thời gian gần đây, hàng chục chủ đầu tư chung cư tại TP Hồ Chí Minh không bàn giao số tiền phí bảo trì cho BQT mà đã làm đơn đề nghị Sở xây dựng, đơn vị trực tiếp quản lý và thực hiện Quyết định 08 của Bộ xây dựng hướng dẫn. Xem ra câu chuyện ai sẽ quản lý quỹ bảo trì chung cư vẫn là câu hỏi lớn chưa có lời giải đáp thỏa đáng. Mới đây nhất, tại công văn số 9278/VP-ĐTMT gửi Sở xây dựng thực hiện theo chỉ đạo của Chủ tịch chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương thành phố Lê Hoàng Quân, có nội dung: Giao sở xây dựng khẩn trương xây dựng hoàn thiện Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố, trình Ủy ban nhân dân Thành phố trước tháng 12/2013”. Ngày 19.12 vừa qua, tại công văn số 10871/SXD-QLN&CS Sở xây dựng đã gửi công văn đến một số tổ chức như Hội luật gia TP.HCM; Hiệp hội Bất động sản TP.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương ; đại diện chủ đầu tư; đơn vị quản lý vận hành, công ty Cổ phần Sài Gòn Triển Vọng SAVISTA tham gia góp ý dự thảo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP. HCM. Hy vọng trong thời gian ngắn sắp tới, sau khi chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư” thì hoạt động quản lý nhà chung cư nói chung và quản lý quỹ bảo trì nói riêng sẽ thuận lợi và hiệu quả hơn. Kiều Hiếu. Chung cư nào rồi cũng cũ Theo PGS.TS Nguyễn Trọng Hòa, Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM, bất cứ tòa nhà nào rồi cũng phải đứng trước nguy cơ trở thành chung cư cũ, xập xệ, xuống cấp, vì vậy điều cần làm là có cái nhìn công bằng đối với những tòa nhà này. Mấy chục năm trước, khi chúng tôi vào khu Thanh Đa ở chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương , đều cảm thấy rất ngỡ ngàng bởi được xây dựng đẹp, không gian sống của người dân tốt quá. Thế nhưng chỉ cần chúng ta buông lỏng quản lý, áp lực dân số tăng cao là xuống cấp ngay. Những khu chung cư mới bây giờ của Hà Nội hay TPHCM cũng sẽ đứng trước nguy cơ này sau 30-40 năm nữa. Chính vì vậy, có lẽ không nên coi chung cư cũ bây giờ là gánh nặng đô thị, mà đó là bài toán chúng ta phải có lời giải thích đáng” - ông Hòa nói. Cũng theo KTS Nguyễn Trọng Hòa, những khu chung cư, tập thể cũ hiện nay ở Hà Nội hay TPHCM đều bao gồm rất nhiều đơn nguyên, nếu muốn cải tạo, xây mới để có thể sống tốt, các TP cần phải tính đến việc cải tạo đồng bộ, không thể làm đơn lẻ. UBND TP Hà Nội vừa đề nghị Bộ Xây dựng thẩm định lại chất lượng đơn nguyên III nhà C8 khu tập thể Giảng Võ để xác định lại mức độ nguy hiểm của tòa nhà này theo yêu cầu các hộ dân đang sinh sống tại đây. Trước đó, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương TP Hà Nội đã yêu cầu các hộ dân phải di dời khỏi khu nhà này trước ngày 30-9. Tuy nhiên, 37 hộ dân cư tại đây đã đồng loạt phản đối và có đơn kiến nghị về kết luận đánh giá chất lượng không chính xác của Viện Khoa học công nghệ và kinh tế xây dựng. Việc xây dựng, cải tạo, tái thiết chung cư cũ một cách đồng bộ cũng là ý kiến của nhiều chuyên gia đô thị. Theo TS. Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, việc xây dựng rời rạc, lẻ tẻ sẽ tạo nên nhiều hệ lụy về sau. Thí dụ điển hình là việc cải tạo khu tập thể Kim Liên ở quận Đống Đa. Chủ đầu tư chỉ chọn cải tạo những tòa nhà có vị trí đẹp nhất, thuận lợi nhất, còn các tòa nhà bên trong, nơi có những vị trí khó nhằn lại thờ ơ, đã khiến tiến độ cải tạo khu chung cư cũ này dậm chân từ nhiều năm qua không cách gì khởi động lại. Theo nhiều chuyên gia đô thị, Hà Nội có rất nhiều khu chung cư cũ nằm ở vị trí có cảnh quan đẹp,

hiểu biết để vận hành QBT chung cư cho hợp lý.chung cư Handi Resco lê văn lương

hiểu biết để vận hành QBT chung cư cho hợp lý.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Khi triển khai xây dựng và hoàn thành dự án, để bảo vệ uy tín, đơn vị chủ đầu tư nào cũng muốn mang đến nhiều giá trị, chất lượng dịch vụ tốt cho người mua. Và đây cũng là lý do mà chủ đầu tư không muốn bàn giao số QBT cho BQT. Theo quy định 08/2008/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy chế sử dụng nhà chung cư thì sau khi thành lập, BQT có trách nhiệm vận hành, quản lý sử dụng nhà chung cư theo quy chế tự quản.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Điều 20 quy định này nêu rõ, chủ đầu tư có trách nhiệm lập tài khoản gửi phí bảo trì cho từng nhà chung cư tại ngân hàng thương mại, với lãi suất không thấp hơn lãi suất tiền gửi tiết kiệm không kỳ hạn kể từ khi đưa chung cư vào sử dụng và bàn giao tài khoản đó cho BQT khi BQT được bầu ra.
 Còn BQT phải mở một tài khoản riêng để quản lý số tiền chuyển giao đó. Nhưng BQT là một tổ chức tự quản gồm nhiều cá nhân, không có tư cách pháp nhân, nên không thể mở tài khoản theo quy định của một pháp nhân.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Chính điều này, BQT buộc phải xoay xở cách để nhận khoản tiền quỹ bảo trì bằng cách mở tài khoản cá nhân, với hình thức hai cá nhân là thành viên BQT gồm trưởng ban và một thành viên do BQT đề cư sẽ đồng chủ tài khoản. Việc đồng chủ tài khoản của các thành viên BQT là phù hợp với Quyết định 08/2008 của Bộ Xây dựng.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Nhưng đồng chủ tài khoản cá nhân để quản lý khối tài sản chung của tập thể thì không hề được nêu trong Quyết định 08/2008/QĐ-BXD. Mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và BQT cũng xảy ra từ đây. Nhiều bất cập trong giải pháp Thực tế việc vận hành và sử dụng QBT còn nhiều bất cập. Đơn cử như tại chung cư V-Star Q.7, QBT chung cư do BQT và một số dân cư V-Star quản lý nhưng 4/5 thành viên BQT đã bán nhà chuyển đi nơi khác sinh sống. Hay năm 2012 cũng xảy ra tranh chấp về QBT ở chung cư Ehome 2 Q.9 giữa BQT và chủ đầu tư là công ty Nam Long. Ngày 30/11 vừa qua, UBND P.19, Q.chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Bình Thạnh chủ trì tổ chức Hội nghị nhà chung cư HNNCC lần 2 để bầu ra BQT mới cùng giải quyết những khó khăn trong việc minh bạch và quản lý QBT xảy ra tại chung cư Nguyễn Ngọc Phương. Mới đây, chủ đầu tư chung cư 4S công ty TNHH Thành Trường Lộc tại Thủ Đức không đồng tình với việc tổ chức HNNCC lần 2 tại chung cư này với lý do BQT không phối hợp với chủ đầu tư để cùng tổ chức hội nghị. Trước thực trạng đó, dự thảo Luật nhà ở 2014 lần thứ 4 về phương án quản lý kinh phí bảo trì tòa nhà chung cư có đưa ra 2 phương án. Thứ nhất: khoản kinh phí 2% giá trị căn hộ được gửi vào tài khoản riêng của ngân hàng thương mại theo hình thức không kỳ hạn. Tài khoản này do BQT và DN quản lý vận hành nhà chung cư làm đồng chủ tài khoản để phục vụ công tác bảo trì theo quy định về quản lý nhà chung cư. Hàng năm đơn vị quản lý vận hành nhà ở phải gửi thông báo cho người sử dụng nhà chung cư biết về số kinh phí này. Thứ hai: giao cơ quan quản lý nhà chưng cư ở cấp tỉnh lập một tài khoản riêng tại ngân hàng thương mại nhà nước trên địa bàn, để tiện quản lý khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung cho từng nhà trên địa bàn đó. Khi phát sinh công việc bảo trì, chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương nhà chung cư cùng đơn vị quản lý vận hành lập dự toán kinh phí cụ thể, gửi cơ quan quản lý nhà chung cư để xem xét, kiểm tra và phê duyệt. Trên cơ sở đó, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề nghị ngân hàng nơi mở tài khoản giải ngân kinh phí để thực hiện công việc bảo trì theo dự toán được duyệt. Liên quan đến vấn đề này, ông Nguyễn Duy Thành – Giảng viên đào tạo môn Quản trị rủi ro tòa nhà chung cư trường Doanh Chủ, chủ nhiệm câu lạc bộ quản lý tòa nhà cho biết: Tại khoản 2 điều 12 của quyết định 08/2008/QĐ-BXD có nêu rõ trách nhiệm và quyền hạn của BQT nhà chung cư. Tuy nhiên, về chế tài xử lý trách nhiệm của chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương nếu làm sai lại không được thể hiện ở đây. Việc thành lập BQTdo Hội nghị dân cư của chung cư đó bầu ra nhưng vấn thiếu đi tính an toàn cao. Thực tế, những người đại diện đứng tên đồng tài khoản để quản lý phí bảo trì lại không có tài sản bảo đảm. Đồng thời, giá trị căn hộ của người đó thường thấp hơn rất nhiều so với số tiền bảo trì của khu chung cư. Do đó, trường hợp cả hai thành viên BQT đứng tên đồng tài khoản bỏ trốn hoặc cấu kết với nhau rút toàn bộ số tiền đó để sử dụng vào việc riêng thì ai sẽ là người chịu trách nhiệm? Hoặc những thành viên quản lý tài khoản đi xuất cảnh nước ngoài thì làm cách nào thu hồi được? Ngoài ra, BQT chung cư do Hội nghị chung cư bầu ra và theo quy định một năm tổ chức một lần. Từ điều này có thể thấy được nếu một thành viên đứng tên trong tài khoản của BQT chuyển đi nơi khác thì phải chờ đến phiên đại hội năm sau mới bầu ra người thay thế. Như vậy, trong khoảng thời gian đó, tính an toàn của tài khoản này sẽ tiếp tục bị giảm đi. Theo khoản 2 điều 38 nghị định 121/2013/NĐ-CP vừa ban hành có hiệu lực từ ngày 30/11/2013 phạt tiền từ 30 – 40 triệu đồng đối với ban quản lý không có chứng chỉ hành nghề quản lý vận hành nhà chung cư”. Thế nhưng, nghị định này không qui định bắt buộc các thành viên BQT phải học lớp quản lý vận hành nhà chung cư”. Phát biểu trong buổi hội thảo ngày 07/12/2013, ông Bùi Văn Hiếu,chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Trưởng phòng Quản lý nhà và công sở - Sở Xây dựng đã nêu ra những xung đột hiện nay. Có 5 nhóm đối tượng chính là cư dân – BQT – Chủ đầu tư – Công ty quản lý vận hành – chính quyền địa phương. Do vậy sắp tới, Sở Xây dựng sẽ nghiên cứu ban hành thêm qui chế hoạt động của BQT” nhằm giải tỏa những vướng mắc hiện nay. Đồng thời nhanh chóng ban hành chính thức Qui chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TPHCM”. Giải pháp cho quỹ bảo trì vẫn còn là câu chuyện dài Từ hiện trạng về quản lý QBT trong thời gian qua, Bộ xây dựng đã đề ra 2 phương án nêu trên. Đối với phương án thứ nhất thì rủi ro có thể xảy ra nếu BQT bắt tay” cùng đơn vị quản lý để sử dụng trái phép chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương bằng cách cố tình khai báo khống những hư hỏng trong nhà chung cư để cùng hưởng lợi. Hoặc khi BQT muốn thay đổi đơn vị quản lý thì sẽ gặp khó khăn trong việc bàn giao. Đối với phương án 2 thì có phần chặt chẻ hơn, tuy nhiên nếu hư hỏng cần sửa chữa gấp như: thang máy, máy phát điện vào những ngày cuối tuần thì sẽ không có kinh phí để thực hiện ngay được. Lúc này rủi ro kẹt thang máy, cúp điện, cháy nổ, gián đoạn trong hoạt động của chung cư… có thể xảy ra thì lại không chủ động giải quyết được.